美国华人租房有什么秘诀？

且说我的经验吧，不知算不算诀窍。

1、google 你的city ＋apartment，多看几个站点，搜集合理距离或区域的所有房产出租信息。要先想好是否合住，自己要买车吗（如果室友也没车，在美国生活基本就必须买了），所在城市治安差的区域要避开。

2、按照价格，评价，附属设施等排序google review， yelp等都能找到前住户的评价。老美有时矫情，因为一点小事给差评，所以你重点关注安全（毒贩？流浪汉？入室抢劫？）、维修及时、安静、宠物控制（大型犬）等就好了。我现在住的很不错的小区，全时门禁，不少住户都在附近大学工作，两辆法拉利、一堆高档车，yelp上打了个2.5分才，吐槽什么管理人员态度不友善。户外附属设施，如网球场、泳池、健身房，好一点的小区一般是标配，很提升生活质量。室内设施，家具自备，主要看厨房设备是否全，有无吊扇等。我见过的apartment都是国内所谓的塔楼，通风靠吊扇，何况都是开放式厨房。此外，如果步行5min范围内有超市、mall、公园，也是加分项。

3、从高到低逐一去leasing office拜访、敲定先电话确认他们还有空房。不同位置价格能差个1-200刀，采光好、离高速公路远一点的，就贵些。我所在的城市，商业性房产都建在高速边，独栋house才在密林深处，令人羡慕的幽静。工作人员一般只带你看样板间，要问清楚你喜欢的那间与其差别是什么。租金是不含水电煤气的，不同小区的水费收法不一样，因为包含公共清洁用水、雨污处理等，我一般50-60刀，老美邻居更费些。你要是养宠物，一定问清楚他们的规定。一年起租的多，很少见允许半年。圣诞后是淡季，会便宜一点。至少提前3个月看房吧，选择的余地大些。

4、ps，如果你能凑到几个同学朋友租house，自然可以体验林中别墅，但是所有维修、剪草坪、除白蚁、扫雪等事是必须做的，hmm，看你喜欢吧。

5、由于车也是必需品，顺便说一下。在美国买二手车很方便，你爱惜些，回国前在卖掉的差价不会太多，所以可以尝试一下国内所谓豪车，特别是国内报价远高于美国本土的。跑车被pull over和吃罚单的机会大一些，不过很爽。二手车dealers正规些、贵些，从私人处风险大一些，报价可以综合多个网站。