拔草酱在美国买房与卖家讨价还价小编总结需要注意的有5大事项，买家掌握几个议价原则，更有机会便宜成交。
1、研究当地其它类似的物业
想要大致了解同一地区中的类似物业的价格，可以上相关网站去考察，因为百度规则，不允许贴链接，你要是英语好的话，就用zillow，你要是英语不好，你来我们平台查询吧
2、房子在市场上待售多少时间
“ForSale”的牌子在屋外挂了越长的时间，它定价过高的可能性就越大。典型来说，屋主的房产滞销太久，不是拒绝了所有他们认为过低的出价，就是还没收到任何出价。如果过了两三周你看中的房子仍然乏人问津，你可以尝试降价10%，如果超过三个月，就应该考虑降价15%到20%。
3、评估卖主的情况
买房前你应该询问卖主是否有大量的贷款，如果贷款额超过30万，卖主则不会考虑低于这个数字的出价。此外，设法了解卖家需要多快卖出房子，如果对方的情况比较着急，他接受低价的机会将比其他卖家更大。
4、针对新屋采取不同策略
想要对全新竣工的房子讨价还价，这将是更困难的任务。一般来说建造者和开发商不太愿意降价求售，特别对于是一系列建造的新屋。在这种情况下，宁可提供其它优惠，以便让售价维持在一个标准之上，如此一来整批建屋的其它买主也需用这样的价钱购买。
因此买主面对这种情况，应该要求的是升级或各种赠品，而非要求对方降价。在现今的市场上，建商针对80万的房屋最高提供了价值上10万元的升级额度。
5、要求其它赠品或折价
如果卖主不肯改变他的定价，买方在谈判的最前线仍然有商讨的空间。记住，卖主总是关注最后的价格，因此你的出价越是理想，卖主越可能在其他地方让步。例如你不妨要求卖主负担过户费用，或是与你评分信托财产费用，这都是目前买方市场中比较流行的做法。如果房子需要重大的修理，买家还可要求对方提供修缮款项。
美国买房和国内虽然有着市场不一样的区别。但是在砍价上还是有这样趋同性的。操作手法你可以按照楼上的方法。其他层面，你需要和经纪人好好商量，美国的经纪人和国内不一样的，有着严格的执业规则和方法。会在很多时候给你非常大的帮助～
