美国华人租房攻略

不管在哪里生活，衣食住行都是必须要考虑的事情。而来到美国后，第一件需要落实的事情一定是住房。原以为美国人民生活轻松节奏慢，人人都住大别墅，可以花小价钱买大房子，没有想到原来美国房价近年来一直在涨，并且还没出现下降趋势，再加上华人在美打拼不容易，买房更是难上加难···

据小编在2018年对今年的房产预测报告中称，2019年美国房价将继续上涨 6%，预期加州洛杉矶2019年的增幅为1.1%，房产指数中值为61.58万美元。

许多在美的小伙伴已经感受到了房价上涨。既然买不起房子，租一个好点的房子暂时先住着也不是不可以，咱们努努力，日后一定会有属于自己的大房子哒！（认真脸！）但是万一运气不好遇到黑房东或者黑中介，又得大出血，还闹心。吐槽房东的帖子比比皆是，有涨房租的，有不退押金的，有喜欢窥探隐私的···

不想让租房子成为一件闹心的事？租房攻略了解一下喔！

租房渠道

租房的渠道十分重要，因为它决定了你的房源以及和你对接的人是谁。许多美国本地人会选择把出租信息交给中介发布，房东和租客可以是完全不认识的，所有事情通过第三方来沟通。也有私人直接发布消息的，在租房的时候适当留意一下就好。（毕竟能否达成交易，跟人与人之间的气场合不合还是有很大关系的哈。）

英文不好的小伙伴们不用慌，在这里可以通过英文和中文两种途径找房子，下面给大家提供几个网站参考一下。

英文途径：

1、Trulia

2、Hotpads

这两个是美国比较有名的租房网站，大家可以上去了解一下。看到合适的房源之后不要着急约看房，要先看一下评价！里面有以前租客的信息，如果房东和租客相处得愉快，房子也没有大问题，那就可以放心去看了~不然看完觉得不满意，那不是浪费时间嘛！

中文途径：

1.如果你是留学生，可以通过学校的CSSA（中国学生会）发布的消息，或者是有些学校校内会有off campus housing的网站，还有教学楼里贴着的出租信息等，都是较为靠谱的消息。（毕竟学生群体庞大，房东信誉好不好，房子怎么样，师兄师姐们都会有消息的~）

2.华人论坛。可以上洛杉矶华人论坛-房屋出租板块寻找房源

 犯罪率查询

美国是个贫富差距十分大的地方，阶级也是很分明的。穷人居住的地方偷偷抢抢不在少数，甚至会发生枪击案。富人居住的地方每天都会有警察巡逻，保证你安心。因此不要为了省钱住在脏乱差的地区，毕竟小命要紧啊。有时候差一条街，也有可能是天与地的差别。在下面这几个网站里可以查询到你想住的地区犯罪率如何，如果犯罪率高得吓人，就千万不要往那些地方走咯！

1. Trulia上可以直接查看

你选择一个地区，上面会标明这个地方的什么类型的案件一共发生了多少次，罪犯已被逮捕的案件有多少，还有具体的时间等等。

2. Crime report

Crime report是Trulia的数据来源，不同的是crime report可以通过名字查询到一个人的犯罪记录，如果你对你的房东丶租客存疑的话（比如说租房手续很简单，恨不得你马上入住，或者是室友行为怪异，昼伏夜出），可以尝试搜索一下。

在好奇心的驱使下，小编尝试着输入了自己的名字，结果···

结果证明我是百分百的好人，和我同名同姓的美女们也是百分百好人，截图就不给你们看了

3. Crime mapping

同样的操作，多了一个agency的选项，小伙伴们可以多方面查询，确保自己的安全。

看懂租房合同

美国租房需要签订非常繁琐的租房合同，了解其中每一项的内容对房东以及租客都是非常重要的，不仅能够避免罚款更可以更好的保护我们的利益。法律规定租房时间少于一年可以使用口头合约或书面形式制定租房合同；若租房时间超过一年必须制定书面合约。

祝大家都能找到满意的房子，拥有自己温馨的小窝哦！